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踩盘| 站长实地探访北京东湾,刚需看过来

- 编辑:威尼斯vns7908 -

踩盘| 站长实地探访北京东湾,刚需看过来

从北京作为首都的历史来看,她早已是一座“千年之城”。作为历史上首都重要的有机组成部分,通县在全新的历史关口处,重新回归为通州,并将在新时代继而担负起远远超过历史上担负过的重任。

据项目介绍,北京·东湾将特聘世界五大物管品牌之一的“高力国际”,为业主提供最舒适写意的优越生活礼遇。而北京·东湾以后还将自建会所,设立了室内恒温游泳池、瑜伽室、琴房;更特设灵活多功能运动场,可用作羽毛球场、乒乓球室及舞蹈室等多种用途,满足住户运动所需。

清末,国势衰颓,通州见证了 “八里桥之战”的惨败,在蒙古名将僧格林沁带领下,英勇冲锋的蒙古骑兵,最终还是在英法联军的炮火中失去了方向,遭遇溃败。那一战,英法联军共阵亡5人。清军,则留下了超过1500具尸体。此役过后,联军一路西进,先后占领通州城、北京城。“万园之园”圆明园的熊熊烈火,映照着一国之都以及一个国家的悲惨命运。

虽然项目预计2020年6月整体交房,但配套设施已经比较完善。项目毗邻通州万达广场、罗斯福广场,附近算是大牌云集,海底捞、必胜客、麦当劳等品牌餐厅应有尽有,电影院还有博纳和万达,超方便的。

项目户型以中小户型为主,面积为58-130平米1-4居,均价68500元/平,另有少量180-260平米跃层产品。总价区间在400-700万左右

项目环境方面,从官方的宣传图看,园林设计蛮有特点,有童趣园、赏意园等不同主题的园林,属于英式平地绿化,蛮有国际风范。但效果图一般都会美化一番,从现场的工地看,暂且还看不出效果图里面的样子,只有从门口的草地看才能揣摩出几分英式平地的style。

2项目配套

58.99平方米一室两厅一卫户型图

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如果这些承诺将来真能全面兑现的话,倒确实是个比较好的独有配套。运动设施往往带有社交属性,运动完刚好碰见个帅哥美女一见钟情还是蛮有可能的。

未来,通州将继续为“千年之城”的发展提供永不停歇的助力,而自己,也终将开启作为“千年之城”的新纪元。

而项目路口就有一个红绿灯,附近还挨着万达广场,预计工作日节假日都会人流众多,交通难免会有一些拥堵。

《潞河督运图》中的通州

从位置和增值空间看,潜力较大

明清通州城平面图

没房之前是活着,有房之后才是生活。为了给大家推荐好楼盘,站长一行人今天踏上了踩盘之路。这次的目标是位于通州永顺区的北京·东湾。站长从大望路乘八通线地铁到北苑站然后步行前往项目,历时大约40分钟。 ...

国家鼎盛之际,一国之都便欣欣向荣,繁华非常,通州便也兴旺发达,商旅汇聚。国家衰败之时,一国之都便萧瑟衰落,动荡不安,通州便也陷入沉寂,乏善可陈。

随着政府四套班子已东迁至通州区潞城工作,行政办公区服务功能产业集群规模日益完善,运河商务区隔河相望,通州CBD已经初具规模。北京东湾项目项目离新北京市政府约6公里,最大的优势:地段、地段还是地段。在通州不再批新住宅用地的今天,小区未来有一定的可能性升值。

明代,永乐帝高瞻远瞩、力排众议,重新迁都北京。为的是确保明朝的国祚绵长。此时,元大都已成为全新的北京城下的遗址,而通州却再一次为一个国家首都的崛起、腾飞发挥着至关紧要的作用。时人无不有此认识。明人蒋一揆说:“国家奠鼎燕京,而以漕挽仰给东南,长河蜿蜒,势如游龙,而通州实咽喉之地。”《天府广记》云:“京仓为天子之内仓,通仓为天子之外仓” 。随着明代北京城重新成为天下瞩目的中心,通州也同样成为了无比繁华之所在。连朝鲜使臣都不由得称赞道“通州天下胜,楼观出云霄。”慨叹“到通州城下,画船千余艘,俱什物。家居东西。沿江上下几二十余里,舳舻相接,帆樯如攒……真壮观处也!”

从官方给的户型看,各个空间户型方正,生活动线合理,户型紧凑,但绝不拥挤,比较适合刚需置业。

北京东湾是由开发豪宅项目的香港泛海集团和香港俊星集团联合打造的,在建筑、园林上,都聘请了国际设计团队,从住户实际居住需求出发,以国际化理念打造5G智慧社区。

医院方面,附近有中国人民解放军第二六三医院、首都医科大学附属北京胸科医院、北京友谊新华医院、潞河医院、北京中医药大学东直门医院东区等配套,基本的医疗保障还算便利。

北京东湾位于通州新华大街向北500米,长安街沿线北侧,西邻万达商圈,副中心最成熟板块,东邻运河CBD,距行政办公区6.5KM,是未来的新北京新中心。

据悉,未来通州会引进130所知名院校及幼儿园,保证业主享受优质教育资源;医疗方面,安贞医院、北大人民医院通州院区、首都儿研所、妇产医院、北京疾控中心也已经确定落户通州。不难发现,随着城市的更新和时代发展,便捷的交通、完善的配套、高端的商务会所、宜居的生活环境让通州逐渐发展成为一个国际化都会区。

项目周边现有各类配套十分成熟。南侧800米左右就是万达广场,1公里范围内有官园小学、后南仓小学、北关中学、通州四中等多所学校,北侧300米就是中国人民解放军263医院。

定位于国际风范、精品住宅的北京东湾,首期已于2019年7月中旬拿证顺销。开发商为北京黄海房地产开发有限公司,主力户型为58.99平的一居-129.11平的三居,精装修,70年大产权,均价为68500元/平方米,绿化率为35.10%,物业费5.98元/㎡·月,总建筑面积248136平方米,停车位共1150个。如果乘坐公交可以搭乘582、615、802、811、通3、郊89路到通惠南路北口站下车。开车的话就更方便了,从京通快速可以直接到。

北京东湾占地面积5.2万㎡,总建筑面积24万㎡,规划为6栋住宅楼和2栋写字楼,容积率为2.8,绿化率为35.10%,物业费5.98元/㎡·月,停车位共1150个。如果你要乘坐公交可以搭乘582、615、802、811、通3、郊89路到通惠南路北口站下车。开车的话就更方便了,从京通快速可以直接到。

没房之前是活着,有房之后才是生活。为了给大家推荐好楼盘,站长一行人今天踏上了踩盘之路。这次的目标是位于通州永顺区的北京·东湾。站长从大望路乘八通线地铁到北苑站然后步行前往项目,历时大约40分钟。

商业配套:项目在通州万达商圈内,4.5公里内有12家大型商场,同时,华联购物中心(天时名苑店)、东星时尚广场等,日常购物足以满足。

项目配套所说的通惠河就在项目门口附近,位置和效果图基本一致。据项目介绍,所有户型都有着不错的景色,可以欣赏湖光美景。但从实地景色看,仿佛从理想回到了现实,水挺少,挺浅,也挺脏,说不上是什么湖畔丽景。虽然已是中秋,天气转凉,但走在河边依然可以闻到一股难闻的臭味,令人作呕,以至于站长中午吃饭都比平常少了一点。

按照北京城市副中心控制性详细规划,北京东湾所在片区定位为运河商务区,对标国贸,未来发展亦可期。而且北京东湾距离行政办公区也只有6.5km,可以说是未来北京新中心的二环了。

项目具体位置在长安街东延长线—新华大街向北500米,通惠北路东。处于城市副中心的万达商圈,东邻运河核心商务区,东距行政办公区6公里,西距国贸CBD约15公里,紧邻京通高速、通燕高速,西靠地铁八通线北苑站,东靠地铁6号线通州北关站。总体来说,算是处在寸土寸金的位置。

3项目样板间

伴随着“十三五”提出“北京副中心规划”,超过10000亿元投资资金、1000余个大型项目、高精尖人群注入通州,规模相当于4.5个国贸、15个金融街的运河CBD应势而起,通州这座曾经的“睡城”,显露出世界级中心城市的崭新面貌。

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